Bauleiter & Bauabrechner – Nachtragsmanagement VOB/B, Aufmaß, Schlüsselfertigbau, Sanierung

Bauingenieur (B.Eng.), staatlich geprüfter Bautechniker (Hochbau) und gelernter Maurer/Betonbauer mit über 15 Jahren Erfahrung – als Bauleiter, Projektleiter, Geschäftsführer eines Bauunternehmens und seit 2023 freiberuflich.

BAULEITUNG / PROJEKTLEITUNG: Bauleitung und Bauüberwachung im Schlüsselfertigbau, Wohnungsbau, Gewerbe- und Handelsbau sowie Rohbau. Vergabe und Steuerung von Nachunternehmern über alle Gewerke, Termin-, Kosten- und Qualitätskontrolle, Baubesprechungen, förmliche Abnahmen, Käufer- und Wohnungsabnahmen (ETW, Gemeinschaftseigentum, Tiefgarage, Außenanlagen), Mängelmanagement bis zur Bauherrenübergabe. Unterstützung der Objektüberwachung (LPH 8), Weisungen nach § 4 VOB/B, Mängelrügen, digitales Mängelmanagement (Capmo). Baustelleneinrichtungsplanung, Arbeitsvorbereitung, Taktplanung. Als Geschäftsführer rund 17 Mio. € Auftragssumme und ca. 100 Wohneinheiten verantwortet.

BAUABRECHNUNG / NACHTRAGSMANAGEMENT: Bauabrechnung nach VOB/B und VOB/C: Aufmaß, gemeinsames Aufmaß nach § 14 VOB/B, Mengenermittlung, Abschlags- und Schlussrechnungen, Prüfung von Nachunternehmer-Rechnungen. Nachtragsmanagement: Aufstellung, Kalkulation und Dokumentation von Nachträgen, Nachtragsregister, Behinderungsanzeigen nach § 6 VOB/B, Bedenkenanmeldungen nach § 4 Abs. 3 VOB/B. Aktuell für ein Abbruchunternehmen an öffentlichen Bauvorhaben in Abbruch, Rückbau und Schadstoffsanierung (u. a. Nachtrag zur Asbestentsorgung an einer Bundesliegenschaft, vom Staatlichen Bauamt mit rd. 92.000 € genehmigt; Abrechnung eines LV mit 435 Positionen). Sanierungsprojekte: Sporthalle, Rathaus, Feuerwehrgerätehaus, Freibad.

KALKULATION / AVA: Angebots- und Nachtragskalkulation, Erstellung von Leistungsverzeichnissen, Mengen- und Kostenermittlung, Angebotsvergleich und Vergabevorbereitung, Submission öffentlicher Ausschreibungen, GAEB / VERGAI.

VERTRÄGE / BAURECHT: VOB/B, Werk- und Nachunternehmerverträge, Prüfung von Bauträger- und Notarverträgen, Entscheidungshilfen für Bauherren, Angebotsprüfung.

WEITERES: Baugrund und Altlasten (Bodenproben, Grundwasser, umweltrechtliche Antragsunterlagen). Sprachen: Deutsch und Türkisch (Muttersprache), Englisch gut. Führerschein Klasse B.