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Skills
Leistungen und Definition:
Sachverständigertätigkeiten
- Erstellung von SV-Gutachten auf Grundlage von Vorortbegehungen und Bestandaufnahme (spezialisierung Schäden an Gebäuden)
- Allgemeines Qualitätsmanagement für Bauherren, Kunden etc.
- Begleitung bei Immobilienbesichtigungen
- Allgemeines Bauconsulting im Kernbereich der Technischen Gebäudeausrüstung, Hochbau und Innenausbau
Bauleitung:
- Planprüfung zzgl. Kollisionsprüfung ggf. Rücksprache über Verbesserungsmöglichkeiten mit Planern, Ingenieren, Architekten etc.
- Nachkontrolle der erstellten LV´s und Nachunternehmerverträge
- Koordination, Anweisung und Kontrolle der Nachunternehmer
- Dokumentation der Leistung während der Bauphase
- Organisation und Durchführung von regelmäßigen Jour-Fix Terminen mit Planungsbüros, Bauherren, Nachunternehmer während der Bauphase einschließlich Protokollführung
- Erstellung von Terminplänen mit Kontrolle über die Einhaltung der Termine für diverse Leitungsphasen (Inbetriebnahmeplan, Abnahmeplan etc.)
- Leistungsfeststellung während und nach der Bauphase
- Allgemeine Prüfung der Revisionsunterlagen
- Aufmaßfreigabe, Rechnungsfreigabe
- Mängelbeseitigung (Feststellung, Koordinierung und Abnahme)
Energieberatung
- Erstellung von Energiekonzepten
- Fördermittelbeantragung
- Erstellung von Energieausweise
- Allgemeines Consulting bezüglich Wärmeschutz, Regenerative TGA
- Vorortberatung
- Baubegleitung mit Protokollführung
Projekthistorie
Projekt 1
Bauvolumen: 39,5 Mio €
TGA-Volumen: 7,7 Mio €
In München wurde ein 5-geschossiges Bürogebäude mit einer 2 -geschossigen Tiefgarage neuerrichtet ca. 32.900 qm BGF.
Leistungen:
- Qualitätsmanagement der haustechnischen Gewerke mit fortlaufender Protokollierung
- Planprüfung der TGA
- Erstellung komplexer Inbetriebnahme Terminpläne und Koordinierung der Inbetriebnahmen der technischen Gewerke
- Wöchentliche Teilnahme an Jour-Fix Terminen
- Koordinierung und Durchführung der Einweisungen, SV-Abnahmen etc.
Projekt 2
TGA-Volumen: 600.000 €
Umsetzung eines Zählkonzepts, zur separaten mittelspannungsseitigen Strommessung der drei Mietbereiche einer großen Lagerhalle. Einbau von zwei zusätzlichen Trafo- und Übergabestationen sowie das Lösen der Netz Vermaschungen im Gebäude.
Leistungen:
- Leitung und Koordinierung der Umbaumaßnahme
- Mitwirken bei der Planung der Umbaumaßnahme
- Vergabe der einzelnen Gewerke
- Erstellung und Einhaltung von Projektterminpläne
- Koordinierung und Durchführung der SV-Abnahmen, NU-Abnahmen und Einweisungen
- Nachtragsmanagement
Projekt 3
Bauvolumen: 14,1 Mio €
TGA-Volumen: 3,3 Mio €
Auf einem Grundstück in München wurde ein 2-geschossiges Bürogebäude mit Tiefgarage neuerrichtet ca. 7000 qm BGF.
Leistungen:
- Qualitätsmanagement der haustechnischen Gewerke mit fortlaufender Protokollierung
- Planprüfung der TGA
- Erstellung komplexer Inbetriebnahme Terminpläne und Koordinierung der Inbetriebnahmen der technischen Gewerke
- Wöchentliche Teilnahme an Jour-Fix Terminen
- Koordinierung und Durchführung der Einweisungen, SV-Abnahmen etc.
- Nachunternehmerabnahmen und Bauherrnabnahmen
- Mangelhaftungsmanagement in enger Zusammenarbeit mit dem Bauherrn.
- Koordination und Leitung von Mängelbeseitigungen mit höherer Komplexität
Projekt 4
Der Umbau einer alten Bäckerei zur hochwertigen Bar und parallel der Umbau eines italienischen Restaurants zu einem neuen Burgerhaus in Unterschleißheim.
Leistungen:
- Planung der gesamten Bausanierungen
- Gesamte Projektleitung der Umbaumaßnahme
- Erstellung und Einhaltung von Projektterminpläne
- Erstellung der LV´s
- Vergabe der einzelnen Gewerke
- Abnahme und Protokollierung der gesamten Bauzeit
Projekt 5
TGA-Volumen: 120.000 €
In München wurden Musterzimmer (Standard & Luxussuite) für das neue Luxus Hotel errichtet. Diese dienten den Bauherren als Grundlage für die Entscheidung der Ausstattung und Umsetzung.
Leistungen:
- Koordinierung der Arbeit vor Ort in der übergeordneten Funktion als Bauleiter/Obermonteur für das Gewerk Elektrotechnik
- Materialbestellung
- Teilnahme an regelmäßigen Bauherrn Jour-Fix Terminen
- Schnittstellenbesprechung mit den anderen Gewerken vor Ort
- Planung und Umsetzung der Änderungswünsche des Bauherrn mit Beratung zur Umsetzbarkeit.
Projekt 6
Bauvolumen: 6,6 Mio €
TGA-Volumen: 1 Mio €
Auf dem Gelände der ehemaligen denkmalgeschützten Schlossbergbrauerei sind 20 Wohneinheiten mit Tiefgarage entstanden.
Leistungen: - Bauleitung für die haustechnischen Gewerke
- Mitwirken und Erstellung der LV´s
- Vergabegespräche durch Preisspiegelerstellung der Angebote
- Wöchentliche Teilnahme an Jour-Fix Terminen
- Abnahme und Protokollierung der gesamten Bauzeit
- Planprüfung auf Umsetzbarkeit und Funktion der TGA
Projekt 7
Bauvolumen: 8,3 Mio €
Der Umbau eines Sternerestaurants in München
Leistungen:
- Mitwirken in der Planung des Haustechnikumbaus
- Kostenübersichtserstellung der Haustechnikgewerke
Projekt 8
Bauvolumen: 100.000 €
Das Bauvorhaben befindet sich in München. Hier entsteht der Neubau eines 17-geschossigen Gebäudes mit Wohn- und Einzelhandelsflächen
Leistungen: - Bauleitung und Überprüfung des gesamten Blitzschutzes
- Protokollierung und Aufnahme der Bauleistungen
Projekt 9
Bauvolumen: 50.000 – 400.000 €
Projektleitungen von gesamten Sanieraufträgen im Ausbau und Haustechnikbereich.
Leistungen: - Mitwirken in der Planung der gesamten Bausanierungen
- Gesamte Projektleitung der Umbaumaßnahmen
- Erstellung und Einhaltung von Projektterminpläne
- Erstellung der LV´s
- Vergabe der einzelnen Gewerke
- Wöchentliche Teilnahme an Jour-Fix Terminen
- Abnahme und Protokollierung der gesamten Bauzeit
Reisebereitschaft
Zeitliche Verfügbarkeit: ab sofort verfügbar
Sonstige Angaben
Das S&H Bausachverständigenbüro besteht aus einem dymanischen Tandem aus zwei Fachkompetenten Bauleitern mit dem Schwerpunkt technische Gebäudeausrüstung.
Durch unsere zusätzlichen Weiterbildungen konnten wir ebenfalls ein weitreichendes Spektrum an Fachkompetenzen in Bauphysik, Innenausbau und Hochbau erwerben.
Durch die Zusammenarbeit mit dem S&H Sachverständigenbüro können Sie mit einem kompetenten, zuverlässigen, höchstprofessionellen und allzeit hochmotivierten Partner rechnen.
Wir freuen uns über eine Kontaktaufnahme mit Ihnen.